¿Cada cuánto hay que revisar los sistemas contra incendios?

En materia de seguridad contra incendios, la prevención lo es todo. Disponer de sistemas adecuados es fundamental, pero igual de importante es asegurarse de que funcionen correctamente en caso de emergencia. En este artículo de DLC Sistemas, te explicamos con claridad cada cuánto se deben revisar los sistemas contra incendios, cuáles son los plazos legales y qué responsabilidades asume una empresa mantenedora autorizada.

La importancia del mantenimiento y revisión

Los sistemas de instalaciones de protección contra incendios deben estar siempre listos para actuar en cualquier momento. Sin un mantenimiento y revisión adecuados, estos sistemas pueden fallar cuando más se necesitan. El Real Decreto 513/2017 de 22 de mayo, que aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), establece los requisitos de mantenimiento según el tipo de equipo, su ubicación y el uso del edificio.

¿Quién debe realizar las revisiones?

La normativa es clara: las revisiones deben ser llevadas a cabo por una empresa mantenedora autorizada como DLC Sistemas, con técnicos cualificados para garantizar que cada componente del sistema se encuentra en correcto funcionamiento.

Periodicidades según el tipo de sistema

A continuación, desglosamos las frecuencias de revisión más relevantes según el tipo de instalación de protección contra incendios:

1. Extintores portátiles

• Trimestralmente: revisión visual del estado del extintor (presión, estado físico, precintos).
• Anualmente: verificación completa por parte de una empresa mantenedora (peso, agente extintor, presión, estado de los componentes).
• Cada 5 años: retimbrado y prueba hidráulica.
• Vida útil: hasta 20 años, siempre que cumpla con las revisiones.

2. Bocas de incendio equipadas (BIEs)

• Trimestralmente: inspección visual.
• Anualmente: comprobación del caudal, presión, mangueras y válvulas.
• Cada 5 años: prueba hidráulica completa.

3. Sistemas de detección de incendios

• Trimestralmente: verificación de alimentación, comunicación y estado de los equipos.
• Semestralmente: simulación de funcionamiento de detectores.
• Anualmente: revisión completa del sistema y limpieza de sensores si es necesario.

4. Sistemas de rociadores automáticos

• Trimestral: verificación del sistema, válvulas de control y presión.
• Anual: revisión de boquillas, depósito y equipos auxiliares.

5. Puertas cortafuegos (RF)

• Trimestralmente: revisión del estado de bisagras, cierrapuertas, anclajes y funcionamiento.
• Anualmente: verificación del sistema de cierre automático y correcta estanqueidad.

6. Sistemas de señalización

• Trimestralmente: inspección visual para comprobar visibilidad, ubicación y estado.
• Anualmente: comprobación del cumplimiento con la normativa UNE e ISO aplicable.

7. Sistemas de ventilación y control de humos

• Trimestral y anual: revisión de motores, compuertas, controladores y limpieza de filtros.

¿Qué sucede si no se realiza el mantenimiento?

No cumplir con las revisiones periódicas puede derivar en:

• Multas y sanciones por parte de la administración.
• Anulación de pólizas de seguro en caso de incendio.
• Responsabilidad civil o penal si se demuestra negligencia.
• Riesgo real para la seguridad de empleados, clientes o vecinos.

El papel de la empresa mantenedora autorizada

Una empresa como DLC Sistemas no solo garantiza el cumplimiento del reglamento de instalaciones, sino que también asesora sobre cómo adaptar las revisiones al uso real del edificio, a los cambios en la normativa y a posibles reformas. Cada equipo cuenta con un identificador único que permite un control preciso del historial de mantenimiento.

Además, durante las visitas técnicas se tienen en cuenta aspectos como el comportamiento de los visitantes, posibles obstrucciones, errores de instalación o desgaste prematuro de materiales.

¿Qué pasa en caso de incendio?

Un sistema mal mantenido puede convertirse en una trampa mortal. Si se produce un incendio y algún componente no funciona —ya sea un extintor, una puerta RF que no cierra bien o una alarma que no suena—, las consecuencias pueden ser catastróficas.

Por eso, es fundamental que todos los elementos de los sistemas de protección (activa y pasiva) se encuentren operativos. En caso de incendio, los segundos cuentan y todo debe funcionar a la perfección.

Confía en DLC Sistemas

En DLC Sistemas nos encargamos de todas las fases del mantenimiento de los sistemas contra incendios, desde la inspección inicial hasta la gestión del calendario de revisiones. Trabajamos con rigor, profesionalidad y experiencia, cumpliendo con el Real Decreto 513/2017 y ayudando a empresas, comunidades y particulares a mantener la seguridad al día.

¿Quieres que revisemos tu sistema? Contáctanos hoy mismo y te asesoramos sin compromiso.